기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미파렌하이트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,786원 목포시 대비 높음 48%
  • 548세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.10.16 (13년차)
관리비부과면적
58,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미토건외1
주차
842대
CCTV
181대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073530
우미파렌하이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,702원 326.6 19,016,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,205원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 293.7 17,100,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 493,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 147% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 350,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,956원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 1,071,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,985원 658.7 38,351,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,934원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 253.5 14,759,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,865원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 299.9 17,462,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 비교 자료 없음 12.3 716,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,294원 높음 133% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 87.5 5,093,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 320,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,053원 311.1 18,113,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,432원 높음 1520% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 286.4 16,676,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,393원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.5 1,311,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,563원 1,219.5 71,000,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,836원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 130.2 7,582,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,412원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 794.5 46,257,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,750원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 223.6 13,015,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 543,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 179% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.8 1,795,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,685원 270.0 15,719,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,685원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 270.0 15,719,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,989원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 48% 2,786 162,201,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 772,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,220만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,105만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,839원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,719,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,920만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역 소독 (외부 경도바퀴)-면세수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의 계약 (주)에코라이프 1,415,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 아파트 외벽 크랙보수 및 재도장 공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 500만원 이하 계약 ㈜새움이엔씨 3,600,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.21 승강기 유지관리(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 재계약 (유)국제엘리베이터 1,577,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 승강기 유지관리 (분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 계약(재계약) 티케이엘리베이터코리아㈜ 호남지사 394,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 재계약 한서회계법인(기웅정보통신(주)) 550,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.08 승강기 부품교체(108동2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (유)국제엘리베이터 8,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.03.31 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의 계약 (유)대신종합개발 291,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 계약 (주)일일구 이오방재 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 의한 500만원 이하 계약 국토건설안전기술원 주식회사 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.05.12
2026.03.24 기계설비 성능점검 및 유지관리점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의 계약 다함기술산업(주) 1,300,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법