기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미파렌하이트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 15

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,461원 목포시 대비 높음 71%
  • 548세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.10.16 (13년차)
관리비부과면적
58,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미토건외1
주차
842대
CCTV
181대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073530
우미파렌하이트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,187원 434.7 25,310,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,688원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 307.7 17,912,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,810원 높음 927% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 82.9 4,827,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 265,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,151원 높음 246% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.1 2,274,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,675원 646.4 37,634,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,310원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 257.1 14,965,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,836원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 299.7 17,445,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 비교 자료 없음 12.3 716,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,638원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 71.9 4,185,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 320,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,340원 182.0 10,598,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,125원 높음 461% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 142.4 8,288,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,986원 높음 138% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 37.5 2,184,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,805원 1,927.8 112,233,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,201원 비교 자료 없음 -11.3 -658,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 168,504원 높음 189% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 1,586.1 92,340,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 높음 709% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 132,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,153원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 265.0 15,427,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 높음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.2 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 573,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,918원 높음 242% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 36.9 2,146,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,685원 270.0 15,719,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,685원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 270.0 15,719,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,692원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 71% 3,461 201,495,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,818,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,220만 25.01
  2. 1억 5,227만 25.02
  3. 1억 4,998만 25.03
  4. 1억 4,782만 25.04
  5. 1억 4,718만 25.05
  6. 1억 5,628만 25.06
  7. 2억 150만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,800만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,504원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,719,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,920만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역 소독 (외부 경도바퀴)-면세수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의 계약 (주)에코라이프 1,415,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 아파트 외벽 크랙보수 및 재도장 공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 500만원 이하 계약 ㈜새움이엔씨 3,600,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.21 승강기 유지관리(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 재계약 (유)국제엘리베이터 1,577,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 승강기 유지관리 (분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 계약(재계약) 티케이엘리베이터코리아㈜ 호남지사 394,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 재계약 한서회계법인(기웅정보통신(주)) 550,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.08 승강기 부품교체(108동2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (유)국제엘리베이터 8,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.03.31 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의 계약 (유)대신종합개발 291,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 계약 (주)일일구 이오방재 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 의한 500만원 이하 계약 국토건설안전기술원 주식회사 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.05.12
2026.03.24 기계설비 성능점검 및 유지관리점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의 계약 다함기술산업(주) 1,300,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법