기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암베아채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 83

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,506원 목포시 대비 높음 36%
  • 831세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
70,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설(주)
주차
919대
CCTV
131대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073533
옥암베아채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,847원 375.1 26,465,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,568원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 348.3 24,571,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 727,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 198,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,132원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.3 941,064
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,586원 548.7 38,713,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,283원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 262.5 18,517,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,323원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 239.4 16,888,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 비교 자료 없음 6.2 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 34.7 2,445,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,767원 44.4 3,130,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,546원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.2 1,284,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.2 1,846,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,885원 1,270.7 89,652,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,142원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 72.3 5,104,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,499원 높음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 830.4 58,585,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 75733% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.8 762,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,688원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 290.8 20,515,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 473,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 118% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.3 1,711,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,661원 266.9 18,831,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,661원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 266.9 18,831,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,748원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 36% 2,506 176,793,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,465,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,272만 25.01
  2. 1억 7,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,326원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,831,610원 부과 · 3,148,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,044만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 홈네트워크 기기(로비폰107동.109동3.5라인지하)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 승인 코콤 목포센터 1,870,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.03.20 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급고장시 예비품 한림엔지니어링 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.03.06 승강기 균형체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 - 긴급공사 오티스 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2026.01.28 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 후 긴급공사 효성ENG 1,980,000원 26.01.28 ~ 26.02.13
2025.12.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 소액 일일구이오방재 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.26 승강기 균형체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 - 긴급공사 오티스 4,409,091원 25.12.29 ~ 26.01.31
2025.11.12 승강기 균형체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 - 긴급공사 오티스 4,727,273원 25.11.12 ~ 25.11.28
2025.11.05 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 후 전체 입주자등의 과반수 찬성. (유)대신종합개발 17,383,320원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.27 수영장 보일러실과 기계실 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 승인 에덴산업설비 2,080,000원 25.10.27 ~ 25.11.28
2025.10.16 수영장보일러실 자동온도조절밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 승인 모든컴퍼니 600,000원 25.10.16 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법