기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암베아채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,331원 목포시 대비 높음 26%
  • 831세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
70,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설(주)
주차
919대
CCTV
131대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073533
옥암베아채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,663원 372.9 26,312,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,536원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 347.9 24,544,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 744,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 280,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 742,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,311원 557.2 39,315,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,462원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 264.6 18,665,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,348원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 239.7 16,909,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 비교 자료 없음 8.1 572,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,301원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 38.9 2,743,275
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,636원 54.6 3,852,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,837원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.4 2,357,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.2 1,494,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,644원 1,079.4 76,155,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,466원 낮음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 17.3 1,218,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,357원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 734.5 51,819,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,245원 비교 자료 없음 -38.2 -2,696,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,979원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 294.2 20,757,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 601,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 123% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.2 1,776,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,661원 266.9 18,831,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,661원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 266.9 18,831,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,915원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 26% 2,331 164,467,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,625,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,272만 25.01
  2. 1억 7,679만 25.02
  3. 1억 6,221만 25.03
  4. 1억 6,533만 25.04
  5. 1억 6,476만 25.05
  6. 1억 6,928만 25.06
  7. 2억 754만 25.07
  8. 2억 2,993만 25.08
  9. 2억 1,176만 25.09
  10. 1억 6,447만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,537만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,140원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,831,610원 부과 · 17,475,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,044만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 홈네트워크 기기(로비폰107동.109동3.5라인지하)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 승인 코콤 목포센터 1,870,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.03.20 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급고장시 예비품 한림엔지니어링 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.03.06 승강기 균형체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 - 긴급공사 오티스 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2026.01.28 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 후 긴급공사 효성ENG 1,980,000원 26.01.28 ~ 26.02.13
2025.12.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 소액 일일구이오방재 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.26 승강기 균형체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 - 긴급공사 오티스 4,409,091원 25.12.29 ~ 26.01.31
2025.11.12 승강기 균형체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 - 긴급공사 오티스 4,727,273원 25.11.12 ~ 25.11.28
2025.11.05 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 후 전체 입주자등의 과반수 찬성. (유)대신종합개발 17,383,320원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.27 수영장 보일러실과 기계실 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 승인 에덴산업설비 2,080,000원 25.10.27 ~ 25.11.28
2025.10.16 수영장보일러실 자동온도조절밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 승인 모든컴퍼니 600,000원 25.10.16 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법