기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

근화블루빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 텃골로13번길 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,691원 목포시 대비 낮음 7%
  • 447세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
45,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)근화종합건설
주차
418대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083004
근화블루빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,262원 267.9 12,186,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,726원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 252.8 11,499,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 301,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 86,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 190,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,447원 446.5 20,314,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,492원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 142.4 6,477,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,827원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 253.8 11,544,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 비교 자료 없음 2.7 121,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,058원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 39.9 1,813,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 357,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,510원 34.5 1,569,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,510원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.5 1,569,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,273원 759.2 34,541,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,617원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 74.8 3,404,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,567원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 418.2 19,027,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -857원 비교 자료 없음 -8.4 -383,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,087원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 226.8 10,320,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 282,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 509,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,620원 182.9 8,323,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,620원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 182.9 8,323,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,113원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 7% 1,691 76,934,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,195,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,939만 25.01
  2. 8,264만 25.02
  3. 7,595만 25.03
  4. 7,693만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,431만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 14,382원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,323,200원 부과 · 2,502,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,793만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항에 따라 대표회의 의결 후 입주자등의 과반수 동의 완료 후 수의계약 체결 (유)대신종합개발 9,534,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 (주)장기수선기술원 650,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 대한주택관리사협회 2,878,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 대한주택관리사협회 515,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.20 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 (유)대신종합개발 1,920,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 성운회계법인 850,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.03.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결(긴급) (유)대신종합개발 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 3,5동 오수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결(긴급) 목포하수구 900,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.26 비상발전기 밧데리 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결(긴급) 하당밧데리 340,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.17 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 대한주택관리사협회 3,554,600원 26.03.17 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법