기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

근화블루빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 텃골로13번길 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,693원 목포시 대비 낮음 6%
  • 447세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
45,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)근화종합건설
주차
418대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083004
근화블루빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,897원 264.3 12,023,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,637원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 251.9 11,459,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 220,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 88,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.6 254,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,149원 453.4 20,628,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,923원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 146.6 6,670,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,660원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 252.1 11,470,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 비교 자료 없음 7.0 316,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,058원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 39.9 1,814,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 357,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,712원 26.6 1,212,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,712원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 26.6 1,212,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,980원 766.2 34,857,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,055원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 69.3 3,153,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,177원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 414.4 18,853,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,643원 비교 자료 없음 -16.1 -734,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,557원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 241.3 10,977,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 314,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.2 782,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,110원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 496,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,620원 182.9 8,323,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,620원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 182.9 8,323,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,358원 중앙값 1,804원/㎡ 낮음 6% 1,693 77,044,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,320,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,939만 25.01
  2. 8,264만 25.02
  3. 7,595만 25.03
  4. 7,693만 25.04
  5. 7,529만 25.05
  6. 8,019만 25.06
  7. 8,872만 25.07
  8. 9,718만 25.08
  9. 9,132만 25.09
  10. 7,794만 25.10
  11. 7,704만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 496만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,495원
월 부과액의 7년 1개월 월 8,323,200원 부과 · 1,413,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,793만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항에 따라 대표회의 의결 후 입주자등의 과반수 동의 완료 후 수의계약 체결 (유)대신종합개발 9,534,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 (주)장기수선기술원 650,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 대한주택관리사협회 2,878,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 대한주택관리사협회 515,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.20 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 (유)대신종합개발 1,920,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 성운회계법인 850,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.03.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결(긴급) (유)대신종합개발 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 3,5동 오수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결(긴급) 목포하수구 900,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.26 비상발전기 밧데리 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결(긴급) 하당밧데리 340,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.17 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 비교견적후 수의계약 체결 대한주택관리사협회 3,554,600원 26.03.17 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법