기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일5차풍경채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,994원 목포시 대비 높음 10%
  • 299세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.03 (23년차)
관리비부과면적
29,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
265대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083106
제일5차풍경채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,677원 412.6 12,162,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,394원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 359.0 10,582,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,597원 높음 224% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 26.3 776,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 126,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.3 568,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,542원 360.5 10,627,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,385원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 156.1 4,600,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,488원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 197.7 5,826,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 37.4 1,102,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,957원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.8 585,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,729원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.5 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,504원 847.0 24,967,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,535원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 76.4 2,252,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,904원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 465.6 13,725,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,099원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 234.3 6,906,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 423,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 6.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,167원 336.4 9,916,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,167원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 336.4 9,916,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,576원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 10% 1,994 58,776,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,023만 25.01
  2. 6,123만 25.02
  3. 5,660만 25.03
  4. 5,878만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,278만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,826원
월 부과액의 11개월 월 9,916,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 537만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.06 503동 고가수조수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 전국건설 970,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.10.31 503동 뒤 오수관 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 파워누수하수구설비 1,500,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.24 단지 내 수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 전남조경(주) 2,900,000원 25.10.24 ~ 25.10.28
2025.08.16 단지 내 방지턱 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대영ENG 330,000원 25.08.16 ~ 25.08.16
2025.06.07 단지내 방지턱 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대영ENG 300,000원 25.06.07 ~ 25.06.07
2025.05.31 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 유달종합관리(주) 0원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.27 옥상보수및 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 엠지건설 4,690,000원 25.06.09 ~ 26.06.08
2025.05.23 단지내 공용부분 계단통로 방충망 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 전남샷시공사 4,695,000원 25.06.09 ~ 25.06.12
2025.05.16 2025년 주택화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 꿀벌신협 1,417,200원 25.05.16 ~ 26.05.16
2025.05.08 지하주차장 옥내소화전 보조펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신안모터 880,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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