기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 115

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,636원 목포시 대비 낮음 11%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.27 (32년차)
관리비부과면적
24,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
150대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083108
우미2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,875원 346.0 8,538,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,937원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 306.7 7,569,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.5 383,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 48,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,558원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.8 513,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,488원 461.2 11,381,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,638원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 195.7 4,830,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,763원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 210.8 5,201,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 비교 자료 없음 3.7 92,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,073원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 41.1 1,014,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,152원 68.9 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,152원 높음 252% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 68.9 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,658원 289.6 7,147,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,092원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 68.1 1,680,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -896원 비교 자료 없음 -12.0 -295,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,892원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 199.1 4,914,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 866원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 285,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,199원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 395,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 1.0 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,185원 470.5 11,610,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,185원 높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 470.5 11,610,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,357원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 11% 1,636 40,377,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,051만 25.01
  2. 4,038만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,564만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,876원
월 부과액의 8개월 월 11,610,900원 부과 · 6,899,530원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,128만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 CCTV모니터 교체(경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 국제정보통신 170,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.08 배수펌프 교체작업(1차202동. 2차 201동,202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 해남설비 1,710,000원 26.07.08 ~ 26.07.22
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계악기간만료로 사업수행실적평가 후 재계약의결 국제엘리베이터.티케이엘리베이터코리아 34,488,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 오수관 준설작업(횡주관 고압세척 및 준설작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파워누수하수구설비 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.05.21 203동 지하 횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파워누수하수구설비 300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.03.13 201동 1라인 오배수관 수선작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 파워누수하수 1,800,000원 26.03.13 ~ 26.03.23
2026.03.10 조경시설물 부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 전남샷시종합공사 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.04.03
2026.03.05 203동앞 아스팔트포장 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 파워누수하수 4,560,000원 26.03.09 ~ 26.04.07
2026.01.20 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 전남샷시종합공사 1,350,000원 26.02.05 ~ 26.02.09
2026.01.16 수도계량기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 한주유통 783,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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