기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 115

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,696원 목포시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.27 (32년차)
관리비부과면적
24,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
150대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083108
우미2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,792원 385.0 9,501,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,590원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 342.2 8,444,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.9 514,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 44,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.5 455,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,704원 490.8 12,112,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,684원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 209.7 5,175,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,933원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 226.4 5,587,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 비교 자료 없음 3.7 92,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,073원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 41.1 1,014,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,152원 68.9 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,152원 높음 193% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 68.9 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,976원 280.5 6,921,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,483원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 60.0 1,479,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,007원 비교 자료 없음 -13.5 -332,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,813원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 198.1 4,888,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 393,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 1.0 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,185원 470.5 11,610,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,185원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 470.5 11,610,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,808원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 7% 1,696 41,846,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,102만 25.05
  2. 4,175만 25.06
  3. 4,296만 25.07
  4. 4,179만 25.08
  5. 4,353만 25.09
  6. 4,253만 25.10
  7. 4,151만 25.11
  8. 4,200만 25.12
  9. 4,175만 26.01
  10. 4,284만 26.02
  11. 4,092만 26.03
  12. 4,185만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,656,950원
2026년 4월
41,846,540원

세대당 ▲ +574원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,976만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,853원
월 부과액의 10개월 월 11,610,900원 부과 · 130,155,296원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,128만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 CCTV모니터 교체(경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 국제정보통신 170,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.08 배수펌프 교체작업(1차202동. 2차 201동,202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 해남설비 1,710,000원 26.07.08 ~ 26.07.22
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계악기간만료로 사업수행실적평가 후 재계약의결 국제엘리베이터.티케이엘리베이터코리아 34,488,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 오수관 준설작업(횡주관 고압세척 및 준설작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파워누수하수구설비 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.05.21 203동 지하 횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파워누수하수구설비 300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.03.13 201동 1라인 오배수관 수선작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 파워누수하수 1,800,000원 26.03.13 ~ 26.03.23
2026.03.10 조경시설물 부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 전남샷시종합공사 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.04.03
2026.03.05 203동앞 아스팔트포장 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 파워누수하수 4,560,000원 26.03.09 ~ 26.04.07
2026.01.20 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 전남샷시종합공사 1,350,000원 26.02.05 ~ 26.02.09
2026.01.16 수도계량기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 한주유통 783,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법