기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일2차하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 113

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,025원 목포시 대비 높음 14%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
48,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
425대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083111
제일2차하이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,511원 356.1 17,434,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,340원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 346.1 16,942,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 305,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 36,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.1 150,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,522원 407.7 19,959,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,430원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 141.0 6,900,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,867원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 221.9 10,864,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,455원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 38.2 1,871,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 323,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,838원 58.7 2,871,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,838원 높음 135% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 58.7 2,871,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,872원 702.4 34,386,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,342원 비교 자료 없음 -45.8 -2,243,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,153원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 507.5 24,844,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -654원 비교 자료 없음 -5.6 -274,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,375원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 192.0 9,397,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 494,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 706,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,280원 500.0 24,477,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,280원 높음 134% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 500.0 24,477,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,023원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 14% 2,025 99,129,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 530만 25.01
  2. 9,943만 25.02
  3. 9,993만 25.03
  4. 9,801만 25.04
  5. 9,913만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,467만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,458원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,477,600원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 263% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,925만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 29,250,000원 –
2023.08.22 외벽균열보수및재도장공사,옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 327,200,000원 –
2023.02.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁, 적격심사제 의거 경쟁입찰 낙찰 10,574,280원 –
2023.01.30 광고함운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 오케이종합광고기획 454,545원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.01.09 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하계약 (주)나래이엔씨 1,950,000원 23.01.09 ~ 24.01.08
2023.01.09 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비안전진단(무정전) 아미스(주) 1,500,000원 23.01.09 ~ 23.12.31
2021.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 삼성회계법인 1,100,000원 21.08.11 ~ 21.08.18
2021.02.16 소방시설 종합정밀점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2021.02.08 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점을 획득한 (유)대신종합개발이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 8,453,256원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.12.24 주택화재보험 계약자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 3,685,800원 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법