기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일2차하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 113

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,206원 목포시 대비 높음 2%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
48,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
425대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083111
제일2차하이빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,110원 404.2 19,786,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,180원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 370.5 18,135,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 389,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 45,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,895원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.8 1,215,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,115원 421.4 20,628,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,615원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 151.1 7,398,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,409원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 226.6 11,091,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,321원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 37.1 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 323,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,713원 40.4 1,979,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,713원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.4 1,979,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,901원 839.9 41,118,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,296원 비교 자료 없음 -19.7 -964,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,677원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 589.2 28,844,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 921원 비교 자료 없음 7.9 386,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,163원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 198.7 9,728,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.6 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 706,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,280원 500.0 24,477,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,280원 높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 500.0 24,477,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,119원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 2% 2,206 107,990,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 530만 25.01
  2. 9,943만 25.02
  3. 9,993만 25.03
  4. 9,801만 25.04
  5. 9,913만 25.05
  6. 1억 376만 25.06
  7. 1억 2,256만 25.07
  8. 1억 2,430만 25.08
  9. 1억 799만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,994만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,298원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,477,600원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,925만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 29,250,000원 –
2023.08.22 외벽균열보수및재도장공사,옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 327,200,000원 –
2023.02.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁, 적격심사제 의거 경쟁입찰 낙찰 10,574,280원 –
2023.01.30 광고함운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 오케이종합광고기획 454,545원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.01.09 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하계약 (주)나래이엔씨 1,950,000원 23.01.09 ~ 24.01.08
2023.01.09 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비안전진단(무정전) 아미스(주) 1,500,000원 23.01.09 ~ 23.12.31
2021.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 삼성회계법인 1,100,000원 21.08.11 ~ 21.08.18
2021.02.16 소방시설 종합정밀점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2021.02.08 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점을 획득한 (유)대신종합개발이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 8,453,256원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.12.24 주택화재보험 계약자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 3,685,800원 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법