기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악부영애시앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로72번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,312원 무안군 대비 낮음 28%
  • 610세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
106,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
1,001대
CCTV
131대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470001
남악부영애시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,168원 184.4 19,622,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,488원 낮음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 169.1 17,987,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 753,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 255,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 586,047
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,384원 300.4 31,954,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,916원 낮음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 108.5 11,539,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,384원 낮음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 157.0 16,704,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,321원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 30.5 3,245,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 465,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,333원 53.5 5,693,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,152원 높음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.0 4,362,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.5 1,330,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,646원 634.4 67,493,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,021원 낮음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 28.8 3,062,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,176원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 471.2 50,127,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,991원 비교 자료 없음 -22.9 -2,434,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,590원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 118.1 12,560,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.6 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 554,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 811,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.8 1,362,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,209원 138.8 14,767,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,209원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 138.8 14,767,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,740원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 28% 1,312 139,531,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,718만 25.01
  2. 1억 3,953만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,282만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 7,452원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,767,350원 부과 · 3,461,104원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,061원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,988만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 부품교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제4항에 의거 (유)국제엘리베이터 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.05.18 장애인 통행로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 파워누수하수구설비 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.04.27 세대 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 유달종합관리(주) 950,000원 26.05.02 ~ 27.03.31
2026.04.24 소방시설 작동점검 후 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 (주)유일테크 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 108동 1라인 생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제10항에 의거 파워누수하수구설비 1,363,636원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.17 2026년도 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 호남소방주식회사 2,700,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.03.12 기게설비성능 점검업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 (주)청수에프엔씨 900,000원 26.03.12 ~ 26.04.17
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 유달종합관리(주) 1,600,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.01.23 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제57조(어린이집의 임대 및 위탁 등) 제2항에 의거 꽃무지어린이집 510,930원 26.02.01 ~ 28.08.31
2026.01.15 전기설비 점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 주식회사 이에스엔지니어링 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법