기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악부영애시앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로72번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,213원 무안군 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 610세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
106,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
1,001대
CCTV
131대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470001
남악부영애시앙 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,396원 208.7 22,201,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,642원 낮음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 198.6 21,131,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 686,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 낮음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 242,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 87% 무안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.3 141,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,552원 289.9 30,836,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,317원 낮음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 145.2 15,443,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,228원 낮음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 121.7 12,948,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 낮음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 18.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 465,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,567원 66.3 7,055,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,616원 높음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 32.2 3,425,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,443원 낮음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.3 880,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,508원 비교 자료 없음 25.8 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,853원 509.5 54,200,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,604원 낮음 86% 무안군 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 14.9 1,588,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,123원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 367.7 39,115,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -488원 비교 자료 없음 -2.8 -297,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,588원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 95.1 10,118,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.6 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 553,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 492원 낮음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.9 1,372,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,209원 138.8 14,767,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,209원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 138.8 14,767,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,577원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 34% 1,213 129,061,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,996,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,648만 25.04
  2. 1억 3,073만 25.05
  3. 1억 3,810만 25.06
  4. 1억 5,824만 25.07
  5. 1억 7,059만 25.08
  6. 1억 6,844만 25.09
  7. 1억 3,088만 25.10
  8. 1억 3,482만 25.11
  9. 1억 3,131만 25.12
  10. 1억 4,299만 26.01
  11. 1억 7,573만 26.02
  12. 1억 2,906만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
130,188,254원
2026년 3월
129,061,780원

세대당 ▼ -1,846원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,945만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 9,582원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,767,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,598원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,988만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 부품교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제4항에 의거 (유)국제엘리베이터 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.05.18 장애인 통행로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 파워누수하수구설비 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.04.27 세대 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 유달종합관리(주) 950,000원 26.05.02 ~ 27.03.31
2026.04.24 소방시설 작동점검 후 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 (주)유일테크 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 108동 1라인 생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제10항에 의거 파워누수하수구설비 1,363,636원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.17 2026년도 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 호남소방주식회사 2,700,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.03.12 기게설비성능 점검업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 (주)청수에프엔씨 900,000원 26.03.12 ~ 26.04.17
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 유달종합관리(주) 1,600,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.01.23 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제57조(어린이집의 임대 및 위탁 등) 제2항에 의거 꽃무지어린이집 510,930원 26.02.01 ~ 28.08.31
2026.01.15 전기설비 점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거 주식회사 이에스엔지니어링 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법