기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로60번길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,863원 무안군 대비 높음 4%
  • 394세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2006.09.26 (20년차)
관리비부과면적
31,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하나건설
주차
404대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470002
남악리젠시빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,112원 354.3 11,075,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,152원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 329.6 10,304,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 276,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 80,396
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 169% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.0 219,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,425원 446.5 13,957,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,151원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 203.6 6,363,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,889원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 162.5 5,078,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 117% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,584원 높음 101% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 70.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 115,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,246원 66.1 2,066,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,733원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.4 1,076,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.7 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,055원 719.1 22,479,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,574원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 82.9 2,590,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,697원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 412.1 12,882,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 471원 높음 199633% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.9 185,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,091원 높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 152.4 4,763,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.4 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 354,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 315,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,193원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.0 470,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 277.3 8,668,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 124% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 277.3 8,668,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,837원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 4% 1,863 58,247,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,171만 25.01
  2. 6,162만 25.02
  3. 5,466만 25.03
  4. 5,825만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 867만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 277원
월 부과액의 1개월 월 8,668,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.21 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. (주)인하소방 4,191,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.10.15 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7에 의거 함. 미래정보시스템(주) 21,000,000원 24.10.21 ~ 24.10.31
2024.10.14 소방지적사항 보수용 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 산성소방안전 382,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.09.24 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. (주)제일소방이엔지 1,600,000원 24.09.24 ~ 24.09.25
2024.09.20 세대내 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 유달종합관리(주) 1,200,000원 24.10.12 ~ 24.10.12
2024.09.11 CCTV 고장에 따른 HUB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. (유)인켈정보통신 286,000원 24.09.12 ~ 24.09.12
2024.09.09 외벽균열 등으로 인한 세대 누수 피해복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 광성장식 1,200,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
2024.09.04 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 유달종합관리(주) 480,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.09.03 공동현관 자동문 기계부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 베스트자동문 650,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.08.20 생활하수역류에 따른 탐지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 에덴누수산업설비 600,000원 24.08.20 ~ 24.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법