기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악상록 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 59

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,744원 무안군 대비 낮음 3%
  • 380세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2009.01.06 (17년차)
관리비부과면적
31,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
399대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470003
남악상록 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,941원 713.2 22,397,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,641원 높음 106% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 685.4 21,523,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 299,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 226% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.1 285,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 288,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,927원 471.0 14,792,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,890원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 228.6 7,178,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,449원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 186.9 5,870,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 238% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.0 313,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 45.5 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,429원 41.5 1,303,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 94% 무안군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 1.4 43,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,316원 높음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 40.1 1,260,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,873원 518.8 16,291,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,853원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 95.0 2,984,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,406원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 283.2 8,894,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,320원 비교 자료 없음 -16.0 -501,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,117원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 110.3 3,464,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.6 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 56% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.8 372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 726원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.8 275,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,170원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 3% 1,744 54,784,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,112,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,188만 25.01
  2. 6,041만 25.02
  3. 5,478만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,219만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (주) 한솔티엠에스 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.09.18 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가후 재계약 결정 (주)이에스엔지니어링 6,960,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.06.22 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가후 재계약 결정 (유)국제엘리베이터 16,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 코일매트 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 사업 임차인대표회의 의결 주식회사 대한매트 2,430,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.19 1502동~1504동 오수배관 청소및 정비의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (입주자대표회의) 태양설비공사 4,545,455원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.01 2026년 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (유)금강종합산업 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 헬스장 LG헬로비젼 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 사업 임차인대표회의 의결 LG헬로비젼 1,512,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.02 지하주차장 전기차충전구역 및 횡단보고 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 문화페인트공사 1,244,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.03.02 2025년 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 정현회계법인 1,300,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2025.11.28 소방점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (주)나래이엔씨 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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