기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악상록 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 59

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,098원 무안군 대비 낮음 8%
  • 380세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2009.01.06 (17년차)
관리비부과면적
31,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
399대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470003
남악상록 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,957원 761.8 23,923,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,361원 높음 111% 무안군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 730.4 22,937,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 542,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 126,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 317,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,921원 495.1 15,550,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,095원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 243.1 7,636,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,239원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 196.5 6,170,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 207% 무안군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.0 313,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 45.5 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,455원 66.0 2,072,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,015원 낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.3 385,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,440원 높음 148% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 53.7 1,687,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,042원 774.9 24,335,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,879원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 83.2 2,614,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,166원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 710.8원 대비 534.4 16,783,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,368원 비교 자료 없음 -16.6 -519,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,259원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 124.1 3,898,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.8 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.8 372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.0 378,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,375원 중앙값 2,292원/㎡ 낮음 8% 2,098 65,882,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,188만 25.01
  2. 6,041만 25.02
  3. 5,478만 25.03
  4. 5,813만 25.04
  5. 5,725만 25.05
  6. 5,926만 25.06
  7. 6,588만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,219만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (주) 한솔티엠에스 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.09.18 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가후 재계약 결정 (주)이에스엔지니어링 6,960,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.06.22 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가후 재계약 결정 (유)국제엘리베이터 16,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 코일매트 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 사업 임차인대표회의 의결 주식회사 대한매트 2,430,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.19 1502동~1504동 오수배관 청소및 정비의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (입주자대표회의) 태양설비공사 4,545,455원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.01 2026년 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (유)금강종합산업 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 헬스장 LG헬로비젼 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 사업 임차인대표회의 의결 LG헬로비젼 1,512,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.02 지하주차장 전기차충전구역 및 횡단보고 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 문화페인트공사 1,244,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.03.02 2025년 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 정현회계법인 1,300,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2025.11.28 소방점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업 최저가 업체 선정 (주)나래이엔씨 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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