기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

경남아너스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로22번길 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,818원 무안군 대비 0%
  • 488세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
56,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
520대
CCTV
150대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470004
경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,792원 336.0 18,930,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,400원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 315.3 17,763,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 351,985
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 42,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 732,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,778원 379.2 21,363,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,631원 낮음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 118.1 6,652,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,941원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 207.4 11,683,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 비교 자료 없음 6.0 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,598원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 39.8 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 446,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 24.3 1,369,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,807원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.3 1,369,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,170원 850.3 47,906,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,368원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 159.1 8,963,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,215원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 495.6 27,921,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,240원 비교 자료 없음 -19.4 -1,093,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,052원 높음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 139.0 7,833,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 464,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,065원 높음 101% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.2 1,983,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,393원 228.6 12,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,393원 높음 97% 무안군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 228.6 12,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,940원 중앙값 1,825원/㎡ 0% 1,818 102,450,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,248,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 437만 25.01
  2. 1억 245만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,258만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,968원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,061원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,116만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 109동 지하 동출입구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 근진샷슈공업사 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 장송 위험목 가지치기 및 지지대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 주식회사 온그린나무병원 4,990,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 아미스(주) 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.04 CCTV보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)국제정보통신 760,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.07 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 주식회사 온그린나무병원 4,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.05 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한경쟁이 성립될수경우에 해당 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.04.05 ~ 26.04.05
2026.03.12 승강기 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 해남설비 630,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.27 집수정 펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 해남설비 650,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.23 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 현대조운설비 1,400,000원 26.02.23 ~ 26.02.26
2026.02.05 화재수신기 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한경쟁이 성립될수경우에 해당 유한회사 금당산전 2,350,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법