기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

경남아너스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로22번길 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,119원 무안군 대비 낮음 1%
  • 488세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
56,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
520대
CCTV
150대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470004
경남아너스빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,346원 349.5 19,688,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,029원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 329.4 18,558,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 509,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 85,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 1.9 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.6 429,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,007원 407.1 22,939,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,221원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 131.8 7,427,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,581원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 221.6 12,483,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.0 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,598원 높음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.8 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 446,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,585원 22.4 1,261,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,141원 낮음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.9 556,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,444원 낮음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.5 704,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,355원 1,111.7 62,637,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,288원 높음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 193.0 10,876,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,045원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 663.6원 대비 693.3 39,061,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 높음 421132% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 279,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,664원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 144.3 8,132,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 464,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,065원 높음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.2 1,983,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,393원 228.6 12,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,393원 높음 85% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 228.6 12,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,687원 중앙값 2,131원/㎡ 낮음 1% 2,119 119,407,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,440,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 437만 25.01
  2. 1억 245만 25.02
  3. 9,475만 25.03
  4. 9,581만 25.04
  5. 9,446만 25.05
  6. 9,899만 25.06
  7. 1억 1,995만 25.07
  8. 1억 2,742만 25.08
  9. 1억 1,941만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,696만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,288원
월 부과액의 3년 월 12,880,000원 부과 · 7,591,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,302원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,116만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 109동 지하 동출입구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 근진샷슈공업사 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 장송 위험목 가지치기 및 지지대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 주식회사 온그린나무병원 4,990,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 아미스(주) 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.04 CCTV보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)국제정보통신 760,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.07 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 주식회사 온그린나무병원 4,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.05 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한경쟁이 성립될수경우에 해당 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.04.05 ~ 26.04.05
2026.03.12 승강기 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 해남설비 630,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.27 집수정 펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 해남설비 650,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.23 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 5. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이한인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 현대조운설비 1,400,000원 26.02.23 ~ 26.02.26
2026.02.05 화재수신기 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한경쟁이 성립될수경우에 해당 유한회사 금당산전 2,350,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법