기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

무안남악3휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,626원 무안군 대비 낮음 9%
  • 385세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.04.07 (16년차)
관리비부과면적
30,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
349대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470006
무안남악3휴먼시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,831원 637.6 19,184,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,702원 높음 83% 무안군 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 610.4 18,365,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 244,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 150% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 185,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 2.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 322,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,886원 459.2 13,816,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,695원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 149.6 4,502,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,975원 높음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 281.2 8,460,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.4 193,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 낮음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 21.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,432원 31.1 936,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.1 936,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,954원 498.5 14,997,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,949원 낮음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 76.1 2,290,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,647원 낮음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 251.4 7,564,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,090원 비교 자료 없음 -13.9 -419,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,222원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 130.8 3,935,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 높음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,714원 비교 자료 없음 21.9 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 272,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,104원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 9% 1,626 48,934,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,331만 25.01
  2. 5,310만 25.02
  3. 4,993만 25.03
  4. 4,988만 25.04
  5. 4,893만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 715만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 관리용프로그램 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)휴먼정보시스템 3,557,280원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.26 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한주자원 275,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.11 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 1,272,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 2,045,450원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.13 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 삼일 ENG 10,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.12 경비용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (2회이상 유찰) (주) 문경 210,481,200원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 청소용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (2회이상 유찰) (주) 문경 109,699,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.25 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 한주자원 3,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.23 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 2,025,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 1,260,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법