기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

무안남악3휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,655원 무안군 대비 낮음 10%
  • 385세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.04.07 (16년차)
관리비부과면적
30,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
349대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470006
무안남악3휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,620원 634.9 19,103,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,630원 높음 85% 무안군 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 609.5 18,337,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 299,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 109,290
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 4.0 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.7 202,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,921원 459.7 13,829,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,730원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 150.1 4,516,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,975원 높음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 281.2 8,460,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 60% 무안군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.4 193,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 낮음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 21.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,432원 31.1 936,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.1 936,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,388원 529.6 15,934,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,571원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 122.5 3,684,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,882원 낮음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 241.6 7,269,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,149원 비교 자료 없음 -14.7 -442,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,690원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 124.0 3,730,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,734원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,937원 비교 자료 없음 24.8 745,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 278,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,361원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 10% 1,655 49,803,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 952,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,331만 25.01
  2. 5,310만 25.02
  3. 4,993만 25.03
  4. 4,988만 25.04
  5. 4,893만 25.05
  6. 4,860만 25.06
  7. 5,169만 25.07
  8. 5,382만 25.08
  9. 5,565만 25.09
  10. 5,039만 25.10
  11. 4,980만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 715만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 관리용프로그램 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)휴먼정보시스템 3,557,280원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.26 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한주자원 275,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.11 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 1,272,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 2,045,450원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.13 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 삼일 ENG 10,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.12 경비용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (2회이상 유찰) (주) 문경 210,481,200원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 청소용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (2회이상 유찰) (주) 문경 109,699,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.25 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 한주자원 3,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.23 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 2,025,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약 금강종합산업(유) 1,260,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법