기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

근화베아채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로82번길 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,822원 무안군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 862세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2008.12.24 (18년차)
관리비부과면적
74,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유)근화종합건설
주차
858대
CCTV
143대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470007
근화베아채 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,919원 334.3 24,927,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,482원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 306.1 22,827,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 625,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 56,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 89% 무안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.0 1,418,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,876원 518.8 38,682,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,834원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 159.9 11,924,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,212원 높음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 314.6 23,456,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 비교 자료 없음 4.7 348,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,425원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 28.0 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 531원 비교 자료 없음 6.1 458,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 404,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,410원 39.4 2,939,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,195원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.8 1,030,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.4 1,821,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.2 87,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,720원 690.4 51,478,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,321원 낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 73.1 5,448,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,005원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 404.7 30,174,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -99원 비교 자료 없음 -1.1 -85,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,458원 높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 144.0 10,738,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.6 1,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 779,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 948,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,727원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 1,488,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,649원 238.7 17,799,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,649원 높음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 238.7 17,799,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,573원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 1% 1,822 135,827,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,190만 25.04
  2. 1억 3,720만 25.05
  3. 1억 3,999만 25.06
  4. 1억 7,333만 25.07
  5. 1억 8,307만 25.08
  6. 1억 7,339만 25.09
  7. 1억 4,288만 25.10
  8. 1억 3,596만 25.11
  9. 1억 4,562만 25.12
  10. 1억 4,775만 26.01
  11. 1억 4,819만 26.02
  12. 1억 3,583만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
139,055,488원
2026년 3월
135,827,600원

세대당 ▼ -3,744원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 487만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,112원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,799,400원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,598원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 회의 후 결정 유)정현회계법인 1,600,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2025.05.21 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰(입찰참가자 미달)에 따른 수의계약 주식회사 코콤 45,850,000원 25.05.21 ~ 25.07.11
2025.04.23 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 회의 후 결정 유)정현회계법인 1,600,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2024.04.16 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 회의 후 결정 유)정현회계법인 1,600,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2023.07.14 103동 엘리베이터 메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 4조 3항에 따름 현대엘리베이터(주) 6,600,000원 23.07.15 ~ 23.07.15
2023.04.24 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 회의 후 결정 유)정현회계법인 1,600,000원 23.05.10 ~ 23.05.10
2023.04.03 104동 엘리베이터 메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 4조 3항에 따름 현대엘리베이터(주) 6,600,000원 23.04.04 ~ 24.04.03
2022.10.20 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체 미달 현대도건(주) 11,000,000원 22.10.20 ~ 22.10.31
2022.04.28 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 회의 후 결정 유한회사 정현회계법인 1,600,000원 22.04.28 ~ 22.05.17
2021.05.04 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관계법령에 따라 입주자대표회의 회의 후 결정 정현회계법인 1,600,000원 21.05.04 ~ 21.05.13
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법