기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 성남리

ES아뜨리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 하마로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,381원 무안군 대비 높음 32%
  • 168세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.08.16 (15년차)
관리비부과면적
14,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
es건설
주차
173대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53480004
ES아뜨리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,744원 374.0 5,332,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,394원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 346.3 4,938,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 111,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 218% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.9 113,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 698원 높음 255% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 117,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.7 52,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,120원 614.1 8,756,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,878원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 163.5 2,331,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,735원 높음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 397.5 5,667,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 59,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 41.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 103,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,254원 156.2 2,226,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,143원 높음 301% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 84.2 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,111원 높음 138% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 72.0 1,026,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,968원 906.9 12,930,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,660원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 102.0 1,454,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,952원 높음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 541.4 7,719,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -441원 비교 자료 없음 -5.2 -74,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,832원 높음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 163.0 2,323,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 147,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 128% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,667원 높음 139% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 43.2 616,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 329.9 4,704,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 166% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 329.9 4,704,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,086원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 32% 2,381 33,950,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,738만 25.01
  2. 3,470만 25.02
  3. 3,469만 25.03
  4. 3,395만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 19,021원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,704,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 높음 342% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,469만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 아파트 보험 (종합외 3건)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상1호 KB손해보험 21,291,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 정풍공인회계감사반(536호) 모아세무회계 800,000원 26.05.29 ~ 26.07.15
2026.05.01 (중고 의류 등) 재활용품수거 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 케이컴퍼니 1,209,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 (주)나래이엔씨 1,390,000원 26.03.30 ~ 26.04.29
2025.09.10 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가 85점 이상 (주)에스케이 전기안전관리 12,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 (주)나래이엔씨 907,000원 25.08.21 ~ 25.09.21
2025.07.28 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상8호 현대아미스(주) 3,391,020원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.28 공동주택관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의게약대상8호 현대아미스(주) 3,391,020원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 정품공인회계사감사반(536호)모아세무회계사무소 900,000원 25.05.30 ~ 25.07.31
2025.05.29 아파트 보험(화재보험외 4건)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상1호 메리츠화재 8,813,800원 25.06.01 ~ 26.06.01
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법