기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 성남리

ES아뜨리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 하마로 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,570원 무안군 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 168세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.08.16 (15년차)
관리비부과면적
14,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
es건설
주차
173대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53480004
ES아뜨리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,204원 379.4 5,410,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,214원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 356.0 5,075,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 143,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 211% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.5 121,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 9,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 59,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,675원 632.4 9,017,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,318원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 168.7 2,405,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,850원 높음 92% 무안군 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 410.6 5,854,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 133% 무안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 59,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 41.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 103,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,628원 243.0 3,465,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,112원 높음 567% 무안군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 178.1 2,538,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,516원 높음 191% 무안군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 65.0 926,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,614원 985.2 14,047,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,001원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 129.6 1,848,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,852원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 552.0 7,871,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 비교 자료 없음 1.9 27,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,155원 높음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 166.8 2,378,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.7 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 147,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,869원 높음 308% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 45.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,345원 높음 153% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 51.2 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 329.9 4,704,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 142% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 329.9 4,704,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,121원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 40% 2,570 36,644,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.05
  2. 3,625만 25.06
  3. 4,710만 25.07
  4. 4,663만 25.08
  5. 3,988만 25.09
  6. 3,606만 25.10
  7. 3,604만 25.11
  8. 3,729만 25.12
  9. 3,799만 26.01
  10. 3,866만 26.02
  11. 3,694만 26.03
  12. 3,664만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,950,414원
2026년 4월
36,644,264원

세대당 ▲ +16,034원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,638만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 15,877원
월 부과액의 4년 월 4,704,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,681원 대비 높음 239% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,469만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 아파트 보험 (종합외 3건)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상1호 KB손해보험 21,291,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 정풍공인회계감사반(536호) 모아세무회계 800,000원 26.05.29 ~ 26.07.15
2026.05.01 (중고 의류 등) 재활용품수거 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 케이컴퍼니 1,209,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 (주)나래이엔씨 1,390,000원 26.03.30 ~ 26.04.29
2025.09.10 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가 85점 이상 (주)에스케이 전기안전관리 12,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 (주)나래이엔씨 907,000원 25.08.21 ~ 25.09.21
2025.07.28 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상8호 현대아미스(주) 3,391,020원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.28 공동주택관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의게약대상8호 현대아미스(주) 3,391,020원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상6호 정품공인회계사감사반(536호)모아세무회계사무소 900,000원 25.05.30 ~ 25.07.31
2025.05.29 아파트 보험(화재보험외 4건)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상1호 메리츠화재 8,813,800원 25.06.01 ~ 26.06.01
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법