기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남하늘연가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,793원 해남군 대비 낮음 4%
  • 179세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
22,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광 H.T.S
주차
191대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680301
해남하늘연가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,296원 196.1 4,348,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,999원 낮음 31% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 169.5 3,758,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.0 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 913원 높음 130% 해남군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.4 163,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 73% 해남군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.3 116,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,088원 347.8 7,712,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,853원 낮음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 79.5 1,763,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,734원 높음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 231.9 5,143,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 29.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 145,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,233원 147.2 3,263,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,589원 높음 693% 해남군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 85.5 1,895,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,644원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 61.7 1,368,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,073원 856.2 18,987,038
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,374원 비교 자료 없음 19.2 425,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,867원 높음 50% 해남군 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 128.1 2,840,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,845원 낮음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 466.9 10,354,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.3 -7,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,160원 낮음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 130.4 2,892,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.2 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,977원 높음 427% 해남군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 72.5 1,606,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,486원 246.1 5,457,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,486원 높음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 246.1 5,457,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,175원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 4% 1,793 39,769,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,972만 25.01
  2. 3,977만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,551만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,973원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,457,000원 부과 · 470,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 태정공인회계사 감사반(제445호)원석세무회계공인중개사무소수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2022.09.23 해남하늘연가 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰의 불성립 두경건업주식회사 93,800,000원 22.09.29 ~ 22.11.15
2017.01.16 경비실 방송앰프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인터엠미디어(주)와 광수전자 비교견적후 장기수선충당금사용계획서서명한후 동대표에서 광수전자로 선정 광수전자 150,000원 17.01.16 ~ 17.01.26
2016.12.22 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하라 동대표들이 비교견적후 최저가 업체와 계약함 해남종합모터 2,890,000원 16.12.22 ~ 16.12.30
2016.10.20 재활용 분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총공사금액 28,097,000원(부가세포함)-자부담 11,014,000원 (설계비1,100,000원포함),해남군청지원 17,083,000원 주식회사 연주건설 8,025,300원 16.10.24 ~ 16.11.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법