기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남하늘연가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,889원 해남군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 179세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
22,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광 H.T.S
주차
191대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680301
해남하늘연가 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,829원 208.5 4,623,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,045원 낮음 42% 해남군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 186.0 4,124,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 낮음 19% 해남군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 26% 해남군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 62,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 75% 해남군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.2 93,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,534원 351.4 7,792,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,788원 낮음 62% 해남군 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 62.9 1,394,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,245원 높음 47% 해남군 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 252.2 5,592,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 낮음 10% 해남군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 29.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 145,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,233원 147.2 3,263,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,589원 높음 431% 해남군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 85.5 1,895,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,644원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 61.7 1,368,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,956원 936.0 20,756,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,400원 높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 148.5 3,293,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,611원 높음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 545.7 12,102,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,163원 비교 자료 없음 -9.4 -208,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,511원 낮음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 125.2 2,776,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.1 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,721원 높음 598% 해남군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 86.5 1,919,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,486원 246.1 5,457,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,486원 높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 246.1 5,457,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,037원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 3% 1,889 41,892,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 359,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,716만 25.08
  2. 4,444만 25.09
  3. 3,723만 25.10
  4. 3,726만 25.11
  5. 3,767만 25.12
  6. 3,842만 26.01
  7. 4,041만 26.02
  8. 3,591만 26.03
  9. 3,773만 26.04
  10. 3,683만 26.05
  11. 3,704만 26.06
  12. 4,189만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,598,442원
2026년 7월
41,892,656원

세대당 ▼ -9,529원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,240만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,440원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,457,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,607원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 태정공인회계사 감사반(제445호)원석세무회계공인중개사무소수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2022.09.23 해남하늘연가 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰의 불성립 두경건업주식회사 93,800,000원 22.09.29 ~ 22.11.15
2017.01.16 경비실 방송앰프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인터엠미디어(주)와 광수전자 비교견적후 장기수선충당금사용계획서서명한후 동대표에서 광수전자로 선정 광수전자 150,000원 17.01.16 ~ 17.01.26
2016.12.22 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하라 동대표들이 비교견적후 최저가 업체와 계약함 해남종합모터 2,890,000원 16.12.22 ~ 16.12.30
2016.10.20 재활용 분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총공사금액 28,097,000원(부가세포함)-자부담 11,014,000원 (설계비1,100,000원포함),해남군청지원 17,083,000원 주식회사 연주건설 8,025,300원 16.10.24 ~ 16.11.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법