기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향동부아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 56

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,794원 순천시 대비 0%
  • 711세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
69,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
292대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000311
연향동부아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,136원 257.7 17,872,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,197원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 237.8 16,492,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 696,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 122,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 560,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,265원 433.4 30,050,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,856원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 121.6 8,429,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,162원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 268.3 18,601,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 403,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.7 2,616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,875원 111.5 7,732,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,341원 높음 457% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 95.8 6,641,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,471원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.1 1,045,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.7 45,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,403원 691.1 47,923,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,937원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 60.9 4,221,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,660원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 355.4 24,643,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 281% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.1 841,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,874원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 203.8 14,130,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.2 912,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,266원 300.1 20,808,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,266원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 300.1 20,808,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,945원 중앙값 1,794원/㎡ 0% 1,794 124,386,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,865,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,812만 25.01
  2. 1억 2,762만 25.02
  3. 1억 2,053만 25.03
  4. 1억 2,409만 25.04
  5. 1억 2,181만 25.05
  6. 1억 2,162만 25.06
  7. 1억 3,144만 25.07
  8. 1억 4,061만 25.08
  9. 1억 4,355만 25.09
  10. 1억 2,430만 25.10
  11. 1억 2,439만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,146만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,617원
월 부과액의 9개월 월 20,808,000원 부과 · 10,555,600원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,750만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 옥상방화문 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.11.05 분리수거장 상.하수도 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.11.05 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2024.12.04 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 355,000,000원 –
2024.11.13 도시가스 노후 동 밸브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,130,000원 –
2023.10.27 화재보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동일가격 15개업체중 추첨을통해 결정함 경쟁입찰 낙찰 8,874,300원 –
2023.04.06 2022외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회의에서 의결 세무회계정인 1,000,000원 23.04.06 ~ 23.07.31
2022.07.29 승강기 고철류 매각사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 24,240,000원 –
2022.07.07 수목제거 및 전지 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,350,000원 22.07.11 ~ 22.08.10
2022.06.30 놀이터를 주차장전환 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 40,052,000원 22.08.16 ~ 22.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법