기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향동부아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,831원 순천시 대비 높음 2%
  • 711세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
69,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
292대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000311
연향동부아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,098원 267.6 18,555,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,146원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 237.3 16,457,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 827,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 125,430
A04 피복비 직원 근무복 900원 비교 자료 없음 9.2 640,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 505,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,162원 411.8 28,554,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,809원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 121.1 8,396,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,106원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 247.2 17,139,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 403,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.7 2,616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,471원 127.9 8,867,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,930원 높음 607% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 112.1 7,771,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,471원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.1 1,045,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,542원 723.3 50,155,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 3,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,392원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 55.3 3,833,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,366원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 393.4 27,278,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 226% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.0 1,247,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,776원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 202.8 14,060,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 607,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.2 912,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,266원 300.1 20,808,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,266원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 300.1 20,808,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,539원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 2% 1,831 126,941,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,684,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,812만 25.01
  2. 1억 2,762만 25.02
  3. 1억 2,053만 25.03
  4. 1억 2,409만 25.04
  5. 1억 2,181만 25.05
  6. 1억 2,162만 25.06
  7. 1억 3,144만 25.07
  8. 1억 4,061만 25.08
  9. 1억 4,355만 25.09
  10. 1억 2,430만 25.10
  11. 1억 2,439만 25.11
  12. 1억 2,694만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,750만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,416원
월 부과액의 8개월 월 20,808,000원 부과 · 34,805,600원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,750만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 옥상방화문 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.11.05 분리수거장 상.하수도 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.11.05 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2024.12.04 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 355,000,000원 –
2024.11.13 도시가스 노후 동 밸브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,130,000원 –
2023.10.27 화재보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동일가격 15개업체중 추첨을통해 결정함 경쟁입찰 낙찰 8,874,300원 –
2023.04.06 2022외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회의에서 의결 세무회계정인 1,000,000원 23.04.06 ~ 23.07.31
2022.07.29 승강기 고철류 매각사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 24,240,000원 –
2022.07.07 수목제거 및 전지 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,350,000원 22.07.11 ~ 22.08.10
2022.06.30 놀이터를 주차장전환 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 40,052,000원 22.08.16 ~ 22.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법