기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향현대1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,859원 순천시 대비 높음 1%
  • 807세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
83,553㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
791대
CCTV
121대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000313
연향현대1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,722원 296.7 24,792,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,344원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 283.4 23,680,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 378,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 233,874
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 350,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,685원 450.9 37,674,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,189원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 127.4 10,643,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,778원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 287.6 24,030,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,312원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.0 2,673,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,404원 32.9 2,747,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,892원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.3 1,526,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,512원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.6 1,220,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,696원 779.4 65,121,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,357원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 90.4 7,550,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,452원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 429.3 35,872,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.0 3,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,686원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 199.8 16,693,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 1,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 603,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.3 1,779,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,926원 298.7 24,957,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,926원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 298.7 24,957,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,433원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 1% 1,859 155,293,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,047,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,529만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,403만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 527원
월 부과액의 2개월 월 24,957,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,337만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 승강기 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 멘토미디어 1,936,800원 26.06.07 ~ 29.06.06
2026.03.25 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 지와이트레이드 4,842,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 지구환경 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 지구환경 4,140,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2025.10.27 보도블록,경계석및 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 세강건설(주) 48,800,000원 25.10.27 ~ 25.11.28
2025.09.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 한국소방 4,500,000원 25.09.01 ~ 26.04.30
2025.07.21 변전실 급배기 덕트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)귀뚜라미 중앙 11,355,400원 25.07.21 ~ 25.08.29
2025.05.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 현대엘리베이터 61,560,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.24 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 지와이트레이드 4,438,500원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법