기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향현대1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 80

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,785원 순천시 대비 0%
  • 807세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
83,553㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
791대
CCTV
121대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000313
연향현대1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,175원 301.1 25,158,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,227원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 282.3 23,585,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 780,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 131,264
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 625,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,316원 457.0 38,183,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,131원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 126.8 10,596,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,283원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 292.5 24,438,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,496원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.8 2,821,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,194원 21.2 1,770,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 940원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.1 758,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,254원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.1 1,012,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,196원 707.0 59,068,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,503원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 72.5 6,055,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,204원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 369.0 30,830,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.1 4,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,730원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 200.2 16,729,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 617,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 876,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.2 2,103,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,926원 298.7 24,957,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,926원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 298.7 24,957,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,806원 중앙값 1,794원/㎡ 0% 1,785 149,138,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,486,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,529만 25.01
  2. 1억 5,769만 25.02
  3. 1억 4,935만 25.03
  4. 1억 4,729만 25.04
  5. 1억 4,779만 25.05
  6. 1억 4,703만 25.06
  7. 1억 6,081만 25.07
  8. 1억 7,740만 25.08
  9. 1억 7,353만 25.09
  10. 1억 4,960만 25.10
  11. 1억 4,914만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 986만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,512원
월 부과액의 8개월 월 24,957,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,337만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 승강기 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 멘토미디어 1,936,800원 26.06.07 ~ 29.06.06
2026.03.25 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 지와이트레이드 4,842,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 지구환경 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 지구환경 4,140,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2025.10.27 보도블록,경계석및 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 세강건설(주) 48,800,000원 25.10.27 ~ 25.11.28
2025.09.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 한국소방 4,500,000원 25.09.01 ~ 26.04.30
2025.07.21 변전실 급배기 덕트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)귀뚜라미 중앙 11,355,400원 25.07.21 ~ 25.08.29
2025.05.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 현대엘리베이터 61,560,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.24 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6을 준용하여 입주자대표회의 의결 수의계약 지와이트레이드 4,438,500원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법