기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

가곡신영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 가곡길 30

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,295원 순천시 대비 낮음 30%
  • 670세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1994.03.28 (32년차)
관리비부과면적
48,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신영
주차
230대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54008002
가곡신영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,009원 302.6 14,746,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,383원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 280.3 13,656,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.6 661,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 58,248
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 346,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,743원 354.0 17,248,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,560원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 90.2 4,395,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,992원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 233.6 11,384,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 171% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,445원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.9 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,710원 51.0 2,485,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,124원 높음 246% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 43.0 2,093,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 586원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.1 392,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,714원 312.3 15,218,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,993원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 96.2 4,685,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,885원 비교 자료 없음 -25.9 -1,263,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,717원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 188.6 9,190,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 441,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 134% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 28.9 1,407,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.8 87,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 275.0 13,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 275.0 13,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,176원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 30% 1,295 63,098,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,229,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,310만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,396만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,085원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,400,000원 부과 · 62,448,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.11 급수관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 입찰공고에도 유찰 (주)MG개발 54,090,909원 24.12.16 ~ 25.01.24
2024.12.06 103동 옥상 소화수관 보온 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 입찰공고에도 유찰 (주)한국소방 4,630,000원 24.12.09 ~ 24.12.13
2024.11.08 배수펌프류 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 수의 에이스테크 3,390,000원 24.11.11 ~ 24.11.20
2024.10.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액으로 수의 현대엘리베이터/성원엘리베이터 880,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.07 102동 후면 옹벽 위 담장을 메시 펜스로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 수의 전남철망휀스 2,240,000원 24.10.14 ~ 24.10.18
2024.09.20 103동 옥상 폴리우레아 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 입찰공고에도 유찰 고려도장산업(주) 113,000,000원 24.10.14 ~ 24.11.20
2024.09.04 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의 (주)샤인스틸 1,800,000원 24.09.17 ~ 25.09.16
2024.05.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의 포스원회계법인 800,000원 24.05.20 ~ 24.09.30
2024.05.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의 대도자원 3,685,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.16 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의 대도자원 3,685,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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