기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 생목동

생목현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 수박등2길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,986원 순천시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 499세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1990.09.28 (36년차)
관리비부과면적
52,288㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
415대
CCTV
67대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54013001
생목현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,452원 242.9 12,700,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,342원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 213.2 11,148,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 539,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 225,000
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 742,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,527원 472.7 24,714,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,527원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 129.1 6,750,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,083원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 287.1 15,011,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.1 422,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,070원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 48.4 2,530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,673원 54.1 2,830,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,212원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.6 604,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,461원 높음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.6 2,225,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,610원 950.6 49,705,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,116원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 96.5 5,047,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,401원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 614.6 32,135,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,442원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 185.5 9,701,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.6 606,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.5 337,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 4.7 243,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,790원 265.2 13,867,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,790원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 265.2 13,867,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,052원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 11% 1,986 103,817,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,450,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 45만 25.09
  2. 8,936만 25.10
  3. 8,763만 25.11
  4. 8,580만 25.12
  5. 9,178만 26.01
  6. 8,906만 26.02
  7. 8,676만 26.03
  8. 8,956만 26.04
  9. 8,627만 26.05
  10. 9,088만 26.06
  11. 9,040만 26.07
  12. 1억 382만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
97,382,680원
2026년 8월
103,817,842원

세대당 ▲ +12,896원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 763만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,796원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,867,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,082만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트(주)광주지사 1,420,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 각 동 지하 오배수관 앵글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 엘지기업 2,914,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.02 20206년 소방시설작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 반석소방 2,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.09 단지내 장애인 주차구역 도색 및 표지판 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 유영 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 에덴산업 650,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.23 단지내 차선도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 유영 2,454,545원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.19 챠량인식CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 제이티정보통산 4,500,000원 26.06.06 ~ 26.06.07
2026.04.17 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 그린피스 환경공사 3,804,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 그린피스 환경공사 1,900,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.16 소방시설 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 반석소방주식회사 2,168,100원 26.03.16 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법