기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

신보아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월3길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,496원 순천시 대비 높음 35%
  • 224세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.07.22 (37년차)
관리비부과면적
15,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정한건설
주차
150대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54026001
신보아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,025원 449.8 7,173,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,348원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 426.2 6,798,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 25,000
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.0 16,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 263% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 142,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,445원 568.0 9,059,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,260원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 228.4 3,642,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,622원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 331.7 5,291,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 109% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 126,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 45.4 724,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 높음 128% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 28.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.2 274,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,377원 1,213.1 19,348,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,933원 높음 546% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 574.9 9,168,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,933원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 574.9 9,168,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,341원 높음 757% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.8 300,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.9 349,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.4 150,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,624원 219.4 3,499,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,624원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 219.4 3,499,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,703원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 35% 2,496 39,805,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,197만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 12,036원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,499,780원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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