기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

신보아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월3길 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,257원 순천시 대비 높음 30%
  • 224세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.07.22 (37년차)
관리비부과면적
15,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정한건설
주차
150대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54026001
신보아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,025원 449.8 7,173,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,348원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 426.2 6,798,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 25,000
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.0 16,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 142,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,445원 568.0 9,059,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,260원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 228.4 3,642,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,622원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 331.7 5,291,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.9 126,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 45.4 724,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.2 274,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,420원 974.9 15,550,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,439원 높음 462% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 441.5 7,042,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,439원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 441.5 7,042,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,341원 높음 426% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 18.8 300,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 135% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.9 349,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.4 150,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,624원 219.4 3,499,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,624원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 219.4 3,499,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,746원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 30% 2,257 36,007,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,661,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.01
  2. 4,018만 25.02
  3. 3,601만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,547만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 12,255원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,499,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.05 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰가 최저 낙찰로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 143,600,000원 –
2021.05.13 아파트 내.외부 크랙보수 및 재도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 149,090,000원 21.06.01 ~ 21.06.30
2019.03.05 전기안전관리대행 업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 중 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 19.03.08 ~ 21.03.07
2017.09.13 LED조명 교체공사 업체 선정 재공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,950,000원 17.10.11 ~ 17.10.25
2014.03.24 CCTV증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 14.03.31 ~ 14.04.11
2013.07.24 공사 업자 선정 입찰공고 : 어린이놀이시설 보수 및 교체 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 11,350,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법