기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 51-30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,320원 순천시 대비 높음 32%
  • 200세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1992.10.20 (34년차)
관리비부과면적
11,983㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
137대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032001
조례시영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,289원 372.0 4,457,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,741원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 346.2 4,148,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 149,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 22,681
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 137,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,288원 906.1 10,857,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,487원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 158.3 1,897,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,834원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 548.0 6,566,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 188원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 37,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,779원 높음 562% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 196.6 2,355,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,989원 49.9 597,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 250원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.2 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 121% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 45.7 547,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,259원 471.7 5,651,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,079원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 84.8 1,015,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,584원 높음 1409% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 43.1 516,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,795원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 297.0 3,559,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 206% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.2 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.0 179,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,200원 520.8 6,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,200원 높음 148% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 520.8 6,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,025원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 32% 2,320 27,805,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,654만 25.01
  2. 2,701만 25.02
  3. 2,530만 25.03
  4. 2,582만 25.04
  5. 2,781만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,440만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,375원
월 부과액의 10개월 월 6,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,303만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.30 행복드림 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-1 신용협동조합 중앙회 2,173,800원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.16 현관자동문교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰 후 오케이데코 10,854,600원 25.10.16 ~ 25.11.30
2024.10.24 보도블럭 교체 및 아스콘 재 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 유효한 입찰 불성립(2회) 광일포장건설(주) 137,500,000원 24.11.04 ~ 24.12.03
2021.10.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 대한주택관리사협회 31,300원 21.10.30 ~ 22.10.30
2021.10.26 행복드림 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 신용협동조합중앙회 1,667,900원 21.11.01 ~ 22.11.01
2021.10.08 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 한국소방 700,000원 21.10.08 ~ 21.11.08
2021.09.24 승강기배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 대한주택관리사협회 133,600원 21.09.27 ~ 22.12.27
2021.09.07 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-7 (주)세화인더스트리 3,062,060원 21.09.07 ~ 21.09.10
2021.07.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 세광전기안전관리(주) 105,000원 21.07.11 ~ 23.07.10
2021.06.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 신용협동조합중앙회 138,600원 21.07.03 ~ 22.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법