기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례시영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 51-30

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,240원 순천시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 200세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1992.10.20 (34년차)
관리비부과면적
11,983㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
137대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032001
조례시영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,076원 418.5 5,015,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,213원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 387.4 4,642,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.8 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 28,589
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 4.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 141,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,759원 847.2 10,151,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,013원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 167.1 2,002,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,161원 높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 586.9 7,032,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,335원 높음 196% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 89.0 1,067,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,218원 37.0 443,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.0 443,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,967원 416.7 4,993,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,038원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 84.1 1,007,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -233원 비교 자료 없음 -3.9 -46,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 291.0 3,486,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 159% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.3 195,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.7 199,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,200원 520.8 6,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,200원 높음 146% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 520.8 6,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,219원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 26% 2,240 26,843,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 431,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,652만 25.06
  2. 2,677만 25.07
  3. 2,775만 25.08
  4. 2,731만 25.09
  5. 2,692만 25.10
  6. 2,693만 25.11
  7. 2,845만 25.12
  8. 2,748만 26.01
  9. 2,791만 26.02
  10. 2,707만 26.03
  11. 2,666만 26.04
  12. 2,684만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,805,051원
2026년 5월
26,843,879원

세대당 ▼ -4,805원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,188만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,999원
월 부과액의 1년 월 6,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,303만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.30 행복드림 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-1 신용협동조합 중앙회 2,173,800원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.16 현관자동문교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰 후 오케이데코 10,854,600원 25.10.16 ~ 25.11.30
2024.10.24 보도블럭 교체 및 아스콘 재 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 유효한 입찰 불성립(2회) 광일포장건설(주) 137,500,000원 24.11.04 ~ 24.12.03
2021.10.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 대한주택관리사협회 31,300원 21.10.30 ~ 22.10.30
2021.10.26 행복드림 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 신용협동조합중앙회 1,667,900원 21.11.01 ~ 22.11.01
2021.10.08 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 한국소방 700,000원 21.10.08 ~ 21.11.08
2021.09.24 승강기배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 대한주택관리사협회 133,600원 21.09.27 ~ 22.12.27
2021.09.07 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-7 (주)세화인더스트리 3,062,060원 21.09.07 ~ 21.09.10
2021.07.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 세광전기안전관리(주) 105,000원 21.07.11 ~ 23.07.10
2021.06.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 신용협동조합중앙회 138,600원 21.07.03 ~ 22.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법