기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당대림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 89

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,208원 순천시 대비 낮음 33%
  • 280세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
35,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
269대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032002
금당대림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,875원 243.0 8,645,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,008원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 220.4 7,842,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 129,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 47,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,236원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.6 626,008
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,988원 448.5 15,956,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,790원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 116.4 4,141,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,663원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 304.3 10,825,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 707원 5.6 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.6 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,083원 299.7 10,663,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,090원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 71.5 2,545,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,214원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 190.6 6,780,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.7 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,024원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.1 286,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,802원 210.9 7,504,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,802원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 210.9 7,504,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,455원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 33% 1,208 42,967,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,492만 25.01
  2. 4,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,524만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,115원
월 부과액의 10개월 월 7,504,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 40,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.03 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결 함 (주)삼성엘리베이터 1,000,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 이고 2인 이상 견적 받아 입주자대표회의 의결함 호수회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 이고 2인 이상 견적 받아 입주자대표회의 의결함 유)하나이앤아이 180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) 성진기업 530,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) 성진기업 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 나무전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) 자연사랑조경 4,400,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.01.29 엘레베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) (주)사랑방미디어 2,624,400원 26.03.04 ~ 29.03.03
2025.10.17 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)한국소방안전 4,520,000원 25.10.20 ~ 25.10.21
2025.09.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 22,500원 25.10.13 ~ 26.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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