기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당대림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 89

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,242원 순천시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 280세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
35,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
269대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032002
금당대림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,487원 247.8 8,816,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,472원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 231.9 8,252,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.6 129,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 83,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 351,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,112원 480.9 17,111,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,454원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 121.6 4,327,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,256원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 324.7 11,551,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,219원 25.3 901,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.3 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,040원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 571,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,186원 276.9 9,852,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,681원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 60.4 2,150,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -3,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,281원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 191.1 6,798,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,151원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.1 322,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,802원 210.9 7,504,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,802원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 210.9 7,504,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,805원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 33% 1,242 44,185,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 892,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,305만 25.08
  2. 4,321만 25.09
  3. 4,315만 25.10
  4. 4,297만 25.11
  5. 4,235만 25.12
  6. 4,326만 26.01
  7. 4,495만 26.02
  8. 4,295만 26.03
  9. 4,286만 26.04
  10. 4,289만 26.05
  11. 4,329만 26.06
  12. 4,419만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,691,320원
2026년 7월
44,185,430원

세대당 ▲ +1,764원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,709만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,539원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,504,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,162만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 40,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰제에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,260,000원 –
2026.07.03 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결 함 (주)삼성엘리베이터 1,000,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 이고 2인 이상 견적 받아 입주자대표회의 의결함 호수회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 이고 2인 이상 견적 받아 입주자대표회의 의결함 유)하나이앤아이 180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,600,000원 –
2026.03.30 CCTV유지보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,760,000원 –
2026.03.27 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) 성진기업 530,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) 성진기업 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 나무전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약(2인 이상 견적을 받아 입대의 의결 함) 자연사랑조경 4,400,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법