기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공8단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,006원 순천시 대비 높음 13%
  • 310세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
23,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh주택공사
주차
310대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032003
조례주공8단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,982원 399.3 9,294,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,801원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 370.3 8,618,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 153,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 90,140
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.9 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 327,581
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,887원 531.3 12,365,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,840원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 144.4 3,360,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,022원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 320.0 7,446,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,097원 높음 575% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 27.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 비교 자료 없음 5.9 137,902
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 99.0 2,304,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,196원 높음 339% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 69.2 1,610,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,237원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.8 693,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,662원 714.7 16,635,129
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 283원 비교 자료 없음 3.8 87,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,109원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 54.7 1,273,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,179원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 375.3 8,735,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -529원 비교 자료 없음 -7.0 -163,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,100원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 214.4 4,990,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.3 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 784원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 243,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,671원 262.0 6,097,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,671원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 262.0 6,097,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,634원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 13% 2,006 46,696,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,048만 25.01
  2. 4,825만 25.02
  3. 4,652만 25.03
  4. 4,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,419원
월 부과액의 2년 월 6,097,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,038만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 베스트세무회계사무소 960,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.25 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 케이클린솔루션 1,085,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.14 공동주택 관리업무 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 (주)대호안전관리공사 3,008,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한울건축사사무소 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.20
2026.03.09 수목 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 우주조경 3,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.13
2026.02.27 저수조계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의를 통한 결정 성진기업 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소독.방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의를 통한 결정 성진기업 650,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 성원엘리베이터(주) 16,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.03 소방 정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만공사 유한회사 한빛소방 2,680,000원 25.12.10 ~ 25.12.15
2025.11.07 외벽 부분 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)금강건설 4,500,000원 25.11.08 ~ 25.11.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법