기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공8단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 116

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,234원 순천시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 310세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
23,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh주택공사
주차
310대
CCTV
54대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032003
조례주공8단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,304원 496.9 11,564,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,465원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 459.1 10,684,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,607원 높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.4 498,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 65,220
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.9 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 2.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 211,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,855원 584.1 13,595,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,953원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 159.2 3,705,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,877원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 358.0 8,331,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,097원 높음 508% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 비교 자료 없음 5.9 137,902
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,786원 90.4 2,103,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,058원 높음 166% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 54.1 1,258,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,728원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.3 845,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,128원 800.9 18,639,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -243원 비교 자료 없음 -3.2 -75,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,506원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 459.6 10,696,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,375원 높음 531% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 31.6 736,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,634원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 234.9 5,466,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 109% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.3 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.6 317,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,671원 262.0 6,097,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,671원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 262.0 6,097,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,745원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 20% 2,234 52,000,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,433만 25.08
  2. 5,424만 25.09
  3. 4,871만 25.10
  4. 4,740만 25.11
  5. 4,938만 25.12
  6. 5,026만 26.01
  7. 5,169만 26.02
  8. 4,666만 26.03
  9. 4,878만 26.04
  10. 4,711만 26.05
  11. 4,928만 26.06
  12. 5,200만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,672,879원
2026년 7월
52,000,840원

세대당 ▲ +4,283원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,267만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,271원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,097,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,038만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 베스트세무회계사무소 960,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.25 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 케이클린솔루션 1,085,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.14 공동주택 관리업무 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 (주)대호안전관리공사 3,008,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한울건축사사무소 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.20
2026.03.09 수목 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 우주조경 3,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.13
2026.02.27 저수조계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의를 통한 결정 성진기업 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소독.방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의를 통한 결정 성진기업 650,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 성원엘리베이터(주) 16,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.03 소방 정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원 미만공사 유한회사 한빛소방 2,680,000원 25.12.10 ~ 25.12.15
2025.11.07 외벽 부분 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)금강건설 4,500,000원 25.11.08 ~ 25.11.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법