기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
조례명지장미아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 이수로 250
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,306원 순천시 대비 ▼낮음 28%
- 322세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 322세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1989.03.13 (37년차)
- 관리비부과면적
- 22,823㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지
- 주차
- 152대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,319원 |
합계의 32%
|
413.6 | 9,440,639 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,038원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 | 395.6 | 9,028,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 592원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.4 | 190,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 48원 | ▼낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.7 | 15,399 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 641원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.0 | 206,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,940원 |
합계의 10%
|
126.1 | 2,878,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,591원 | ▼낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 121.2 | 2,766,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 349원 | ▲높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.9 | 112,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 104원 |
합계의 0%
|
1.5 | 33,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 104원 | ▼낮음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 1.5 | 33,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,370원 |
합계의 20%
|
259.2 | 5,915,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,806원 | ▼낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 | 25.5 | 581,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,817원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 194.9 | 4,449,040 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 477원 | ▲높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 6.7 | 153,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,863원 | ▲높음 128% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 26.3 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 407원 | ▼낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 5.7 | 130,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,816원 |
합계의 39%
|
505.3 | 11,532,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,816원 | ▲높음 141% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 505.3 | 11,532,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,549원 | 중앙값 1,809원/㎡ ▼낮음 28% | 1,306 | 29,800,689 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,807,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,469만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 18,608원
월 부과액의
3년 1개월
월 11,532,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비
▲높음 215%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.08.09 | 순천 명지장미아파트 계단논슬립 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 이상 유찰 | 주식회사에스케이선경 | 5,500,000원 | 22.08.16 ~ 22.08.22 |
| 2022.06.01 | 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 | 대웅공인회계사 | 1,300,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.06.01 | 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 | 대웅공인회계사 | 1,300,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법