기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례명지장미아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 이수로 250

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,029원 순천시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 0%
  • 322세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1989.03.13 (37년차)
관리비부과면적
22,823㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지
주차
152대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032004
조례명지장미아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,518원 416.5 9,504,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,464원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 401.6 9,165,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 190,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 20,684
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 128,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,101원 128.4 2,930,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,751원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 123.5 2,817,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 112,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 104원 1.5 33,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 104원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.5 33,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,013원 240.0 5,478,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,660원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 23.4 534,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.1 161,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,271원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 173.1 3,951,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 153,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 395원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.6 127,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,183원 242.4 5,532,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,183원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 242.4 5,532,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,918원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 45% 1,029 23,479,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,727,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,980만 25.02
  2. 2,318만 25.03
  3. 2,327만 25.04
  4. 2,377만 25.05
  5. 2,371만 25.06
  6. 2,399만 25.07
  7. 2,346만 25.08
  8. 2,438만 25.09
  9. 2,240만 25.10
  10. 2,352만 25.11
  11. 2,334만 25.12
  12. 2,348만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,563,714원
2026년 1월
23,479,694원

세대당 ▼ -260원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 299만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,894원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,532,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.09 순천 명지장미아파트 계단논슬립 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 이상 유찰 주식회사에스케이선경 5,500,000원 22.08.16 ~ 22.08.22
2022.06.01 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 대웅공인회계사 1,300,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2020.06.01 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 대웅공인회계사 1,300,000원 20.06.01 ~ 21.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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