기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지중흥3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,055원 순천시 대비 높음 16%
  • 404세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.07.22 (27년차)
관리비부과면적
31,737㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
411대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032011
왕지중흥3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,392원 374.1 11,874,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,829원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 354.3 11,242,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 432,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 78,458
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 3.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.3 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,075원 548.3 17,402,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,483원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 209.8 6,659,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,107원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 294.1 9,335,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,485원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,959원 88.6 2,811,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,971원 높음 220% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 50.5 1,604,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,988원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 38.0 1,207,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,585원 771.2 24,476,506
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 225원 비교 자료 없음 2.9 91,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,832원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 137.9 4,376,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,800원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 366.6 11,635,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 높음 182% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 93,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,575원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 211.0 6,696,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 156,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 824원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 332,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,428원 272.8 8,657,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,428원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 272.8 8,657,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,440원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 16% 2,055 65,221,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,183,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,675만 25.01
  2. 6,761만 25.02
  3. 6,624만 25.03
  4. 6,522만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,002만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,193원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,657,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,000만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 경계석 및 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 과다와 입찰서류 미제출로 2번의 유찰 에스 앤 지 60,000,000원 25.11.10 ~ 25.12.08
2024.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 24.03.05 ~ 24.04.30
2023.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 23.04.24 ~ 23.06.30
2022.04.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 22.04.13 ~ 22.05.31
2021.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 21.05.11 ~ 21.06.30
2020.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 받은후 최저가 업체로 입주자대표회에서 선정 바름회계법인 1,100,000원 20.05.13 ~ 20.06.30
2016.07.04 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동기능점검 (주)두일이앤씨 1,772,727원 16.07.04 ~ 16.08.31
2016.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2015년도분 외부공인회계감사 영앤진회계법인 2,000,000원 16.06.01 ~ 16.07.15
2016.02.26 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2년계약-총4회-1회당475,728 (주)호남환경기업 1,902,912원 16.01.01 ~ 17.12.31
2016.02.26 법정방역소독위탁용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2년계약-총6회-1회당618,800 (주)호남환경기업 3,712,800원 16.01.01 ~ 17.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법