기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지중흥3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,222원 순천시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 404세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.07.22 (27년차)
관리비부과면적
31,737㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
411대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032011
왕지중흥3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,941원 406.6 12,904,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,490원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 388.1 12,317,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 435,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 65,193
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 194% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 93원 낮음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.2 37,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,813원 545.0 17,296,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,614원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 211.5 6,711,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,715원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 289.1 9,176,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,485원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 44.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,784원 124.5 3,952,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,382원 높음 322% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 68.5 2,174,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,402원 높음 206% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 56.0 1,778,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,601원 873.3 27,714,876
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 275원 비교 자료 없음 3.5 111,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,425원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 107.2 3,403,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,027원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 433.1 13,746,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 374원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 150,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,377원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 221.2 7,020,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.1 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 179,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.2 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,961원 높음 258% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 50.4 1,600,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,428원 272.8 8,657,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,428원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 272.8 8,657,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,568원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 19% 2,222 70,525,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,605,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,761만 25.02
  2. 6,624만 25.03
  3. 6,522만 25.04
  4. 6,635만 25.05
  5. 6,388만 25.06
  6. 6,976만 25.07
  7. 7,859만 25.08
  8. 7,894만 25.09
  9. 7,163만 25.10
  10. 7,012만 25.11
  11. 6,864만 25.12
  12. 7,053만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,745,738원
2026년 1월
70,525,289원

세대당 ▲ +9,355원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,975만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,294원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,657,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,000만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 경계석 및 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 과다와 입찰서류 미제출로 2번의 유찰 에스 앤 지 60,000,000원 25.11.10 ~ 25.12.08
2024.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 24.03.05 ~ 24.04.30
2023.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 23.04.24 ~ 23.06.30
2022.04.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 22.04.13 ~ 22.05.31
2021.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체선정(입주자대표회의 의결) 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,100,000원 21.05.11 ~ 21.06.30
2020.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 받은후 최저가 업체로 입주자대표회에서 선정 바름회계법인 1,100,000원 20.05.13 ~ 20.06.30
2016.07.04 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동기능점검 (주)두일이앤씨 1,772,727원 16.07.04 ~ 16.08.31
2016.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2015년도분 외부공인회계감사 영앤진회계법인 2,000,000원 16.06.01 ~ 16.07.15
2016.02.26 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2년계약-총4회-1회당475,728 (주)호남환경기업 1,902,912원 16.01.01 ~ 17.12.31
2016.02.26 법정방역소독위탁용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2년계약-총6회-1회당618,800 (주)호남환경기업 3,712,800원 16.01.01 ~ 17.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법