기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신월큰길 51

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,445원 순천시 대비 낮음 18%
  • 465세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.07.28 (33년차)
관리비부과면적
24,823㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
120대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032015
조례주공4차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,080원 394.9 9,802,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,369원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 344.1 8,541,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 142% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.7 564,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 48,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 806원 높음 826% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.1 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 272,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,704원 350.4 8,697,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,819원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 127.7 3,171,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,347원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 193.8 4,811,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.8 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,055원 76.0 1,885,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 391,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,213원 높음 216% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 60.2 1,493,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,300원 324.1 8,044,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,461원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 64.8 1,609,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,397원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 194.8 4,834,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 109,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.7 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 399원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 185,633
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,755원 비교 자료 없음 32.9 816,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,982원 299.4 7,431,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,982원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 299.4 7,431,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,121원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 18% 1,445 35,861,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,791,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,510만 25.01
  2. 3,496만 25.02
  3. 3,410만 25.03
  4. 3,586만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,619만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 13,946원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,431,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.06 401동 P형 수신기 1식 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의(3월 정기) 의결 유한회사 한빛소방 1,550,000원 24.03.06 ~ 24.03.13
2024.02.19 OA기기(복합기) 렌탈 서비스 변경계약수의계약 · 물품 · 구입 · ①사업자 전환(개인→법인)에 따른 계약승계 ②제15기입주자대표회의 의결(2023. 8. 21.)사항 : OA기기(칼라복합기) 렌탈사용(약정기간 5년)/매월 10만원(부가세별도) (주)원아이티 6,000,000원 23.10.01 ~ 28.09.30
2023.11.29 옥상지붕 등 균열개소 부분방수공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(2023. 11월 정기회의) 국일시설물유지보수 4,800,000원 23.12.04 ~ 23.12.06
2023.10.31 비상발전기 정비 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 해성종합엔지니어링 1,371,000원 23.10.31 ~ 23.11.03
2023.10.31 배수펌프 등 교체 및 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(2023. 10월 정기회의) 에이스테크 2,944,000원 23.10.31 ~ 23.11.03
2023.09.26 전기 안전관리 대행 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제15기 입주자대표회의 의결(2023. 9. 8.) 사항 : 월 점검수수료 조정(150,000원 → 180,000원/부가세포함) 성광전력관리(주) 163,636원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.22 자전거거치대 천막교체 및 제초작업 가림막제작수의계약 · 물품 · 구입 · 제15기 입주자대표회의 의결(2023. 8. 21.) 광진천막사 820,000원 23.09.22 ~ 23.09.24
2023.09.06 OA기기(복합기) 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제15기 입주자대표회의 의결(2023. 8. 21.) 사항 : OA기기(칼라복합기) 렌탈 사용(약정기간 5년)/매월 10만원(부가세별도) 삼성IT정보 6,000,000원 23.10.01 ~ 28.09.30
2023.09.04 비상방송 세대스피커 교체 및 선로정비공사 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사내용변경(수량증가)에 따른 계약금액 증액으로 변경계약, 입주자대표회의 의결 (주)한국소방안전 2,365,000원 23.09.04 ~ 23.09.04
2023.08.31 커피자판기 설치 장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업, 입주자대표회의 의결(2023. 8월 정기회의) 전남상사 6,000,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법