기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신월큰길 51

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,481원 순천시 대비 낮음 30%
  • 465세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.07.28 (33년차)
관리비부과면적
24,823㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
120대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032015
조례주공4차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,839원 390.4 9,690,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,997원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 337.1 8,368,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 324,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 47,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.9 23,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 높음 282% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 37.3 925,894
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,964원 374.0 9,283,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,260원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 136.0 3,375,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,866원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 184.8 4,587,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,301원 높음 404% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 24.4 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.8 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,262원 79.8 1,981,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 607원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.4 282,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,655원 높음 235% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 68.5 1,699,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,022원 337.6 8,380,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,423원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 64.1 1,591,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,691원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 237.7 5,901,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 121,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.7 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 399원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 185,633
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 194원 비교 자료 없음 3.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,982원 299.4 7,431,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,982원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 299.4 7,431,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,068원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 30% 1,481 36,766,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,510만 25.01
  2. 3,496만 25.02
  3. 3,410만 25.03
  4. 3,586만 25.04
  5. 3,728만 25.05
  6. 3,579만 25.06
  7. 3,713만 25.07
  8. 3,665만 25.08
  9. 3,677만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,335만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 15,443원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,431,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.06 401동 P형 수신기 1식 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의(3월 정기) 의결 유한회사 한빛소방 1,550,000원 24.03.06 ~ 24.03.13
2024.02.19 OA기기(복합기) 렌탈 서비스 변경계약수의계약 · 물품 · 구입 · ①사업자 전환(개인→법인)에 따른 계약승계 ②제15기입주자대표회의 의결(2023. 8. 21.)사항 : OA기기(칼라복합기) 렌탈사용(약정기간 5년)/매월 10만원(부가세별도) (주)원아이티 6,000,000원 23.10.01 ~ 28.09.30
2023.11.29 옥상지붕 등 균열개소 부분방수공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(2023. 11월 정기회의) 국일시설물유지보수 4,800,000원 23.12.04 ~ 23.12.06
2023.10.31 비상발전기 정비 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 해성종합엔지니어링 1,371,000원 23.10.31 ~ 23.11.03
2023.10.31 배수펌프 등 교체 및 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(2023. 10월 정기회의) 에이스테크 2,944,000원 23.10.31 ~ 23.11.03
2023.09.26 전기 안전관리 대행 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제15기 입주자대표회의 의결(2023. 9. 8.) 사항 : 월 점검수수료 조정(150,000원 → 180,000원/부가세포함) 성광전력관리(주) 163,636원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.22 자전거거치대 천막교체 및 제초작업 가림막제작수의계약 · 물품 · 구입 · 제15기 입주자대표회의 의결(2023. 8. 21.) 광진천막사 820,000원 23.09.22 ~ 23.09.24
2023.09.06 OA기기(복합기) 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제15기 입주자대표회의 의결(2023. 8. 21.) 사항 : OA기기(칼라복합기) 렌탈 사용(약정기간 5년)/매월 10만원(부가세별도) 삼성IT정보 6,000,000원 23.10.01 ~ 28.09.30
2023.09.04 비상방송 세대스피커 교체 및 선로정비공사 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사내용변경(수량증가)에 따른 계약금액 증액으로 변경계약, 입주자대표회의 의결 (주)한국소방안전 2,365,000원 23.09.04 ~ 23.09.04
2023.08.31 커피자판기 설치 장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업, 입주자대표회의 의결(2023. 8월 정기회의) 전남상사 6,000,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법