기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

대림2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 128

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,744원 순천시 대비 낮음 1%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.05.03 (32년차)
관리비부과면적
44,106㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
273대
CCTV
69대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032017
대림2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,709원 266.7 11,761,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,515원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 243.0 10,716,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 348,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 66,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.3 630,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,383원 532.9 23,506,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,065원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 87.0 3,838,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,666원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 406.5 17,929,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 161% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.1 535,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.3 1,203,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,016원 43.3 1,911,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,779원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.2 847,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.1 1,064,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,090원 659.3 29,078,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,716원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 50.9 2,244,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,242원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 369.5 16,299,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,713원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 169.6 7,479,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 245,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 136% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 535,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,424원 242.0 10,673,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,424원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 242.0 10,673,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,622원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 1% 1,744 76,932,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 614,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,258만 25.01
  2. 8,233만 25.02
  3. 7,743만 25.03
  4. 7,820만 25.04
  5. 7,693만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,183만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,029원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,673,600원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,003만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 지하주차장 전원공급선 차단 복구공사(루트변경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(지하주차장 전원공급선 차단 복구공사) (주)갑을전력 2,630,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하[재활용품 매각(수거) ] 동방페이퍼 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 공용배수입상관 파손 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(공용배수입상관 파손 수선 공사) 제일수도 2,890,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설등 점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소방시설등 점검 후 보수공사) (유)한빛소방 3,660,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 전기온수기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(전기온수기 설치 공사) (유)믿음열기상사 363,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 소방시설 등 점검(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 공사(소방시설 등 점검) (유)한빛소방 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 화재경보시스템 개선 공사(자동화재속보기 설치 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사[화재경보시스템 개선 공사(자동화재속보기 설치 포함)] (유)한빛소방 4,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.02.25 cctv카메라 교체설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원 이하 공사(cctv카메라 교체설치 공사) (주)세아정보기술 710,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.20 급수 입상관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사(급수 입상관 보수 공사) 덕연설비 1,720,000원 26.02.20 ~ 26.02.27
2026.02.20 급수 주배관 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원 이하 공사(급수 주배관 게이트밸브 교체 공사) 제일윌로펌프 500,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법