기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

대림2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 128

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,941원 순천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.05.03 (32년차)
관리비부과면적
44,106㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
273대
CCTV
69대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032017
대림2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,840원 278.9 12,299,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,361원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 252.1 11,119,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 557,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 93,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 457,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,400원 608.7 26,846,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,499원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 91.7 4,045,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,274원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 445.4 19,646,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.5 465,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,650원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 61.0 2,689,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,528원 70.4 3,107,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,507원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.1 1,193,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,020원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 43.4 1,913,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,721원 644.5 28,427,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,064원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 97.8 4,314,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,552원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 308.1 13,590,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,581원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 168.2 7,416,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 202,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 137% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,323원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.3 629,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,409원 339.0 14,950,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,409원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 339.0 14,950,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,897원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 9% 1,941 85,631,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,830만 25.06
  2. 8,555만 25.07
  3. 8,927만 25.08
  4. 8,807만 25.09
  5. 7,858만 25.10
  6. 7,701만 25.11
  7. 8,062만 25.12
  8. 8,422만 26.01
  9. 8,587만 26.02
  10. 8,582만 26.03
  11. 8,784만 26.04
  12. 8,563만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,932,004원
2026년 5월
85,631,208원

세대당 ▲ +18,275원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,723만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,658원
월 부과액의 8개월 월 14,950,460원 부과 · 0원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,003만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 지하주차장 전원공급선 차단 복구공사(루트변경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(지하주차장 전원공급선 차단 복구공사) (주)갑을전력 2,630,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하[재활용품 매각(수거) ] 동방페이퍼 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 공용배수입상관 파손 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(공용배수입상관 파손 수선 공사) 제일수도 2,890,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설등 점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(소방시설등 점검 후 보수공사) (유)한빛소방 3,660,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 전기온수기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(전기온수기 설치 공사) (유)믿음열기상사 363,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 소방시설 등 점검(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 공사(소방시설 등 점검) (유)한빛소방 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 화재경보시스템 개선 공사(자동화재속보기 설치 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사[화재경보시스템 개선 공사(자동화재속보기 설치 포함)] (유)한빛소방 4,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.02.25 cctv카메라 교체설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원 이하 공사(cctv카메라 교체설치 공사) (주)세아정보기술 710,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.20 급수 입상관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 공사(급수 입상관 보수 공사) 덕연설비 1,720,000원 26.02.20 ~ 26.02.27
2026.02.20 급수 주배관 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원 이하 공사(급수 주배관 게이트밸브 교체 공사) 제일윌로펌프 500,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법