기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례대림1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 119

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,963원 순천시 대비 높음 9%
  • 479세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.28 (34년차)
관리비부과면적
51,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
173대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032018
조례대림1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,610원 406.5 20,889,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,151원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 383.6 19,711,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 606,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 68,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 비교 자료 없음 3.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 349,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,096원 513.6 26,390,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,742원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 128.1 6,582,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,930원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 353.6 18,168,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.7 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,001원 46.6 2,395,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,129원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.9 1,020,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,872원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.8 1,375,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,937원 754.5 38,768,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,906원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 511.8 26,300,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,485원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 191.0 9,812,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 234,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 849,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,958원 242.0 12,433,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,958원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 242.0 12,433,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,602원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 9% 1,963 100,878,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,023,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,915만 25.01
  2. 1억 88만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,700만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,391원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,433,880원 부과 · 96,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 385만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 대웅공인회계사 감사반(제103호) 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.15
2026.07.02 관리동 화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 (주)성진이엔씨 9,090,909원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 진공차단기(VCB), 기중차단기(ACB) 조작용 밧데리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 구입 순천만 밧데리 할인매장 1,764,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.23 공용 잡배수관 누수 보수 공사(103동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사이며 공사금액이 500만원 이하 봉화비엠 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.09 가로등 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 에스에이치이엔지(주) 1,845,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.07 2026년 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 한국소방 2,860,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.04 101동 5라인 앞 오수 ·잡배수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 5백만원 이하 수의계약 (주)비룡 4,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.06 102동 1호기 TM BRAKE 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현대엘리베이터서비스 4,180,000원 26.04.06 ~ 26.04.23
2026.03.03 공용 잡배수관 누수 보수 공사(102동 3호 라인, 103동 3호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 봉화비엠 2,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.27 1동·2동·3동 앞 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 (유)우주조경 3,210,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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