기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례대림1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 119

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 순천시 대비 높음 8%
  • 479세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.28 (34년차)
관리비부과면적
51,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
173대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032018
조례대림1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,041원 410.5 21,095,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,205원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 384.1 19,737,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 513,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 68,920
A04 피복비 직원 근무복 827원 비교 자료 없음 7.7 396,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 379,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,640원 528.0 27,130,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,875원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 129.3 6,646,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,732원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 361.1 18,552,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,034원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.6 1,932,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,487원 79.1 4,065,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,822원 높음 161% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 44.9 2,309,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,155,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,253원 비교 자료 없음 11.7 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,689원 677.6 34,817,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,317원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 422.5 21,707,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 799원 높음 134% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.5 382,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,010원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 186.5 9,584,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 318,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.5 849,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,958원 242.0 12,433,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,958원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 242.0 12,433,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,814원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 8% 1,937 99,543,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,572,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,915만 25.01
  2. 1억 88만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,699만 25.04
  5. 9,628만 25.05
  6. 9,600만 25.06
  7. 9,953만 25.07
  8. 1억 821만 25.08
  9. 1억 1,045만 25.09
  10. 1억 222만 25.10
  11. 9,954만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,989만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,433,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 385만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 대웅공인회계사 감사반(제103호) 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.15
2026.07.02 관리동 화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 (주)성진이엔씨 9,090,909원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 진공차단기(VCB), 기중차단기(ACB) 조작용 밧데리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 구입 순천만 밧데리 할인매장 1,764,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.23 공용 잡배수관 누수 보수 공사(103동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사이며 공사금액이 500만원 이하 봉화비엠 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.09 가로등 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 에스에이치이엔지(주) 1,845,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.07 2026년 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 한국소방 2,860,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.04 101동 5라인 앞 오수 ·잡배수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 5백만원 이하 수의계약 (주)비룡 4,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.06 102동 1호기 TM BRAKE 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현대엘리베이터서비스 4,180,000원 26.04.06 ~ 26.04.23
2026.03.03 공용 잡배수관 누수 보수 공사(102동 3호 라인, 103동 3호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 봉화비엠 2,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.27 1동·2동·3동 앞 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 (유)우주조경 3,210,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법