기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 105

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,419원 순천시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 535세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
39,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
290대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송 산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032021
조례주공6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,294원 311.6 12,462,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,484원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 287.4 11,493,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 664,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 132,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 154% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.6 63,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,269원 485.2 19,403,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,964원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 160.1 6,400,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,698원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 290.3 11,608,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.4 815,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 비교 자료 없음 5.5 219,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,868원 51.7 2,069,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,544원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.7 826,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,324원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.1 1,243,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,958원 320.5 12,817,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,631원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 62.0 2,477,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 149% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.8 472,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,338원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 218.6 8,740,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 228,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.5 418,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,681원 249.9 9,994,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,681원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 249.9 9,994,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,070원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 36% 1,419 56,747,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,150,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,828만 25.09
  2. 5,483만 25.10
  3. 5,480만 25.11
  4. 5,510만 25.12
  5. 5,628만 26.01
  6. 5,794만 26.02
  7. 5,379만 26.03
  8. 5,649만 26.04
  9. 5,503만 26.05
  10. 5,523만 26.06
  11. 5,805만 26.07
  12. 5,675만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,052,292원
2026년 8월
56,747,220원

세대당 ▲ +3,168원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 360만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 12,594원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,994,320원 부과 · 187,594,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,114만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제48조, 제49조 및 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 8항에 의거하여 입주자대표회의에서 결정 목송산업개발(주) 7,197,840원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 정기 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)장기수선기술원 700,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.23 스텐그네 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 신안테크 3,306,600원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.23 양변기설치 및 수대변기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 제일수도 550,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.07 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 사단법인 한국생활환경안전협회 120,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)우리안전기술원 1,188,000원 26.06.18 ~ 26.09.23
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.05.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 한국소방 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.18 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)스마트전기안전관리 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)세영이엔지 700,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법